Estimation théorique
Rue du Duc de Morny,37300 Joué lès Tours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Duc de Morny,37300-Joué lès Tours indique un avis de valeur compris entre 237.000€ et 267.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.370€ et 2.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 237.000€ et 267.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.297€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.297€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Joué-lès-Tours (37122), comprenant 38661 habitants est de 8,99€, soit un loyer théorique mensuel de 899€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 11,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.105€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-05 | 17 | RUE DU DUC DE MORNY | 4 | 86 | 316 | 170000€ | 1977€ |
2021-03-03 | 15 | RUE DU DUC DE MORNY | 4 | 91 | 332 | 220000€ | 2418€ |
2022-09-29 | 15 | RUE DU DUC DE MORNY | 4 | 91 | 332 | 272960€ | 3000€ |
2021-08-17 | 10 | ALL JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 6 | 160 | 651 | 430000€ | 2688€ |
2020-12-01 | 4 | ALL JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 5 | 110 | 773 | 325000€ | 2955€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DU DUC DE MORNY | 4 | 85 | 580 | 240000€ | 2824€ |
2021-12-30 | 6 | ALL LOUIS BONAPARTE | 5 | 99 | 331 | 217000€ | 2192€ |
2020-02-06 | 26 | RUE DU DUC DE MORNY | 7 | 148 | 681 | 306350€ | 2070€ |
2022-11-04 | 5 | ALL JOSEPHINE DE BEAUHARNAIS | 6 | 138 | 568 | 200000€ | 1449€ |
2020-08-27 | 11 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 5 | 96 | 347 | 260500€ | 2714€ |
2021-12-22 | 9 | ALL LOUIS BONAPARTE | 4 | 118 | 597 | 380000€ | 3220€ |
2021-11-12 | 20 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 84 | 339 | 169000€ | 2012€ |
2021-12-02 | 16 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 84 | 342 | 161400€ | 1921€ |
2021-07-15 | 12 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 3 | 66 | 240 | 83749.9€ | 1269€ |
2021-07-15 | 12 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 3 | 66 | 240 | 238000€ | 3606€ |
2021-03-29 | 30 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 84 | 321 | 145300€ | 1730€ |
2021-04-02 | 112 | RUE DE SAINT LEGER | 6 | 98 | 600 | 230000€ | 2347€ |
2021-11-04 | 35 | RUE DES VARENNES | 5 | 98 | 270 | 230000€ | 2347€ |
2021-10-22 | 3 | RUE JEAN-BAPTISTE CLEMENT | 6 | 153 | 347 | 420205€ | 2746€ |
2023-06-08 | 5 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 81 | 297 | 179000€ | 2210€ |
2021-03-09 | 25 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 86 | 277 | 106000€ | 1233€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DE LA REINE HORTENSE | 2 | 62 | 614 | 170000€ | 2742€ |
2022-12-13 | 23 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 86 | 361 | 175000€ | 2035€ |
2021-12-22 | 34 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 84 | 444 | 169000€ | 2012€ |
2021-06-21 | 27 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 3 | 60 | 227 | 152200€ | 2537€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE LA REINE HORTENSE | 7 | 160 | 413 | 260000€ | 1625€ |
2021-11-19 | 4 | RUE AGNES SOREL | 4 | 86 | 304 | 175000€ | 2035€ |
2020-10-07 | 13 | RUE DE LA REINE HORTENSE | 4 | 84 | 0 | 212000€ | 2524€ |
2023-06-16 | 13 | RUE DE LA REINE HORTENSE | 4 | 84 | 0 | 236000€ | 2810€ |
2020-12-22 | 16 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 85 | 0 | 218600€ | 2572€ |
2021-01-22 | 19 | RUE DE LA REINE HORTENSE | 5 | 100 | 0 | 240000€ | 2400€ |
2023-02-02 | 19 | RUE DE LA REINE HORTENSE | 5 | 100 | 0 | 278000€ | 2780€ |
2023-03-01 | 40 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 84 | 311 | 175000€ | 2083€ |
2021-06-29 | 44 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 5 | 98 | 662 | 195300€ | 1993€ |
2022-12-08 | 44 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 5 | 98 | 662 | 230000€ | 2347€ |
2021-12-30 | 12 | RUE AGNES SOREL | 3 | 60 | 260 | 106000€ | 1767€ |
2023-06-09 | 11 | RUE AGNES SOREL | 4 | 82 | 273 | 156400€ | 1907€ |
2022-10-05 | 14 | RUE AGNES SOREL | 5 | 96 | 291 | 185000€ | 1927€ |
2021-05-04 | 45 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 86 | 266 | 115900€ | 1348€ |
2021-02-24 | 16 | RUE AGNES SOREL | 4 | 86 | 207 | 152200€ | 1770€ |
2021-03-26 | 35 | ALL GABRIELLE D'ESTREES | 4 | 78 | 174 | 186000€ | 2385€ |
2023-06-08 | 15 | RUE DES VARENNES | 4 | 81 | 256 | 175000€ | 2160€ |
2022-12-16 | 26 | RUE AGNES SOREL | 3 | 60 | 236 | 107700€ | 1795€ |
2023-02-16 | 22 | RUE AGNES SOREL | 4 | 86 | 222 | 145400€ | 1691€ |
2021-02-13 | 1 | ALL DU CLOS DE SAINT GATIEN | 4 | 80 | 680 | 130000€ | 1625€ |
2021-08-12 | 27 | ALL GABRIELLE D'ESTREES | 4 | 79 | 228 | 223925€ | 2834€ |
2022-01-14 | 56 | RUE AGNES SOREL | 3 | 60 | 291 | 119600€ | 1993€ |
2023-02-23 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 1165 | 275000€ | 3313€ |
2023-06-08 | 65 | RUE BLANCHE DE CASTILLE | 4 | 87 | 342 | 170200€ | 1956€ |
2023-03-01 | 30 | RUE AGNES SOREL | 4 | 86 | 273 | 170000€ | 1977€ |
2021-07-01 | 27 | RUE AGNES SOREL | 5 | 96 | 320 | 187600€ | 1954€ |
2019-07-12 | 121 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 210 | 252 | 569825€ | 2713€ |
2022-12-30 | 9001 | GRAND ROMAIN | 2 | 50 | 1116 | 168225€ | 3365€ |
2020-03-20 | 14 | RUE DES VANNIERS | 4 | 80 | 402 | 186000€ | 2325€ |
2022-04-11 | 14 | RUE DES VANNIERS | 4 | 80 | 402 | 238980€ | 2987€ |
2022-07-27 | 48 | RUE AGNES SOREL | 4 | 86 | 203 | 165000€ | 1919€ |
2022-10-17 | 44 | RUE AGNES SOREL | 3 | 60 | 207 | 129000€ | 2150€ |
2022-07-28 | 6 | ALL GABRIELLE D'ESTREES | 5 | 100 | 654 | 310000€ | 3100€ |
2021-03-02 | 39 | RUE AGNES SOREL | 2 | 50 | 320 | 90900€ | 1818€ |
2023-04-06 | 16 | RUE DU CAP SOLEIL | 5 | 108 | 817 | 220000€ | 2037€ |
2023-04-27 | 4 | ALL GABRIELLE D'ESTREES | 5 | 105 | 714 | 309500€ | 2948€ |
2020-06-02 | 5 | ALL GABRIELLE D'ESTREES | 3 | 78 | 288 | 182500€ | 2340€ |
2022-10-04 | 5 | ALL GABRIELLE D'ESTREES | 3 | 78 | 288 | 240000€ | 3077€ |
2021-03-24 | 1 | RUE DES RELIEURS | 4 | 125 | 634 | 245000€ | 1960€ |
2022-12-05 | 87 | RUE DE LA DOUZILLERE | 3 | 75 | 0 | 191500€ | 2553€ |
2021-04-02 | 12 | RUE DE CHARRONS | 4 | 84 | 510 | 258500€ | 3077€ |
2020-08-31 | 85 | RUE DE LA DOUZILLERE | 5 | 113 | 693 | 300000€ | 2655€ |
2023-06-01 | 5 | RUE MARGUERITE D'ANGOULEME | 4 | 86 | 381 | 200000€ | 2326€ |
2020-12-29 | 6 | IMP ANNE DE BRETAGNE | 7 | 117 | 501 | 277500€ | 2372€ |
2023-06-12 | 2 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 125 | 1021 | 199800€ | 1598€ |
2021-07-15 | 80 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 66 | 487 | 180000€ | 2727€ |
2019-07-10 | 4 | IMP DES TULIPES | 6 | 154 | 752 | 300000€ | 1948€ |
2021-07-21 | 2 | ALL DES HELIOTROPES | 4 | 79 | 500 | 240000€ | 3038€ |
2019-08-07 | 4 | IMP DE STRASBOURG | 6 | 120 | 945 | 315700€ | 2631€ |
2019-08-30 | 6 | ALL DES HELIOTROPES | 3 | 79 | 501 | 235000€ | 2975€ |
2022-06-22 | 2 | IMP ANNE DE BRETAGNE | 4 | 90 | 501 | 254717€ | 2830€ |
2022-02-08 | 27 | RUE DU CAP SOLEIL | 6 | 116 | 681 | 424000€ | 3655€ |
2019-06-18 | 5 | RUE DE CERCELE | 5 | 133 | 406 | 290000€ | 2180€ |
2021-02-04 | 5 | RUE DE CERCELE | 5 | 133 | 406 | 387000€ | 2910€ |
2019-07-19 | 103 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 93 | 685 | 212000€ | 2280€ |
2022-12-20 | 103 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 93 | 685 | 231000€ | 2484€ |
2021-03-17 | 29 | RUE DU CAP SOLEIL | 5 | 101 | 508 | 175000€ | 1733€ |
2020-10-05 | 14 | RUE DE CERCELE | 5 | 97 | 611 | 303520€ | 3129€ |
2022-06-16 | 66 | RUE DE LA DOUZILLERE | 5 | 100 | 326 | 232500€ | 2325€ |
2020-09-25 | 66 | RUE DE LA DOUZILLERE | 5 | 100 | 448 | 235000€ | 2350€ |
2019-09-20 | 2 | CRS DES FILEUSES | 5 | 87 | 513 | 199000€ | 2287€ |
2023-01-18 | 95 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 75 | 117 | 186000€ | 2480€ |
2021-06-24 | 17 | RUE DE LA HAYE | 5 | 131 | 829 | 314750€ | 2403€ |
2019-05-22 | 95 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 195 | 352 | 93000€ | 477€ |
2019-06-11 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 65 | 0 | 135000€ | 2077€ |
2019-08-28 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 136000€ | 1915€ |
2019-09-06 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 146500€ | 2063€ |
2019-06-18 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 149000€ | 2099€ |
2020-03-18 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 155000€ | 2183€ |
2022-03-22 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 155000€ | 2183€ |
2021-05-05 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 162000€ | 2282€ |
2022-09-12 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 3 | 71 | 0 | 212000€ | 2986€ |
2019-09-12 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2019-09-09 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 162000€ | 1976€ |
2021-10-13 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 164000€ | 2000€ |
2019-05-21 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 165000€ | 2012€ |
2020-05-14 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 167400€ | 2041€ |
2019-07-12 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 168000€ | 2049€ |
2019-12-16 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2022-06-01 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 170000€ | 2073€ |
2022-04-14 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 173000€ | 2110€ |
2023-04-14 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2022-06-29 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 4 | 82 | 0 | 178000€ | 2171€ |
2019-05-28 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 92 | 0 | 150000€ | 1630€ |
2022-12-13 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 92 | 0 | 225000€ | 2446€ |
2022-06-28 | 101 | RUE DE SAINT LEGER | 5 | 92 | 0 | 255000€ | 2772€ |
2020-12-07 | 26 | IMP DU FORGERON | 5 | 96 | 805 | 240000€ | 2500€ |
2021-07-08 | 9007 | BOIS HERY | 2 | 72 | 215 | 140566€ | 1952€ |
2021-03-31 | 9010 | RUE DU FORGERON | 4 | 83 | 370 | 239000€ | 2880€ |
2021-02-24 | 19 | ALL DE L HERMITIERE | 3 | 76 | 750 | 200000€ | 2632€ |
2021-08-26 | 20 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 90 | 604 | 265000€ | 2944€ |
2020-05-27 | 10 | IMP DE CERCELE | 4 | 90 | 624 | 310500€ | 3450€ |
2022-10-26 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 83 | 539 | 314000€ | 3783€ |
2023-06-15 | 7 | IMP DU FORGERON | 5 | 80 | 266 | 234542€ | 2932€ |
2020-08-06 | 9002 | RUE DE CERCELE | 4 | 83 | 500 | 302000€ | 3639€ |
2023-01-05 | 8 | RUE DE LA DENTELLIERE | 5 | 106 | 536 | 250700€ | 2365€ |
2022-06-17 | 1 | ALL DE LA GITONNIERE | 4 | 104 | 503 | 270000€ | 2596€ |
2020-06-22 | 43 | RUE DE LA BARACHONNERIE | 2 | 68 | 1277 | 250000€ | 3676€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DU GRAND MAREUIL | 4 | 101 | 322 | 225000€ | 2228€ |
2019-06-25 | 2 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 92 | 640 | 215000€ | 2337€ |
2022-08-17 | 2 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 92 | 640 | 285380€ | 3102€ |
2021-07-02 | 19 | RUE DES ORFEVRES | 6 | 121 | 924 | 249342€ | 2061€ |
2022-11-28 | 61 | RUE DE LA GITONNIERE | 4 | 91 | 510 | 220000€ | 2418€ |
2021-06-25 | 183 | RUE DE SAINT LEGER | 8 | 200 | 1393 | 515350€ | 2577€ |
2021-04-06 | 21 | ALL DE LA GITONNIERE | 5 | 96 | 565 | 239650€ | 2496€ |
2021-10-11 | 44 | ALL DE LA GITONNIERE | 3 | 74 | 450 | 120000€ | 1622€ |
2021-07-30 | 9006 | LA COULOITERIE | 5 | 124 | 126 | 80000€ | 645€ |
2020-08-17 | 27 | RUE DE CERCELE | 9 | 270 | 2970 | 480000€ | 1778€ |
2022-10-12 | 13 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 85 | 500 | 268091€ | 3154€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 92 | 601 | 320000€ | 3478€ |
2022-12-29 | 38 | RUE DE LA DOUZILLERE | 5 | 82 | 683 | 192000€ | 2341€ |
2021-11-19 | 5 | ALL DU FOURNEAU | 4 | 87 | 770 | 345000€ | 3966€ |
2020-06-26 | 11 | ALL DE LA GITONNIERE | 5 | 88 | 613 | 170000€ | 1932€ |
2022-08-01 | 44 | RUE DE CERCELE | 5 | 86 | 309 | 140000€ | 1628€ |
2019-07-22 | 9 | ALL DU FOURNEAU | 6 | 106 | 1285 | 270000€ | 2547€ |
2019-06-28 | 9015 | BOIS HERY | 4 | 81 | 2138 | 200000€ | 2469€ |
2019-07-22 | 6 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 90 | 157 | 171000€ | 1900€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DU CARROIR FOUCHET | 5 | 86 | 238 | 215000€ | 2500€ |
2023-06-29 | 12 | RUE DU CARROIR FOUCHET | 4 | 86 | 490 | 254100€ | 2955€ |
2020-01-23 | 8 | ALL TRAVERSIERE | 3 | 90 | 141 | 185000€ | 2056€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DU CARROIR FOUCHET | 5 | 89 | 326 | 207000€ | 2326€ |
2019-12-20 | 11 | RUE DU CARROIR FOUCHET | 4 | 89 | 346 | 221210€ | 2486€ |
2019-09-25 | 4 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 76 | 409 | 195000€ | 2566€ |
2020-09-23 | 58 | RUE DU PETIT MORON | 4 | 84 | 122 | 206000€ | 2452€ |
2022-04-27 | 9 | RUE DES PETITES COURS | 4 | 77 | 476 | 250000€ | 3247€ |